lakáspiac – Danube Capital – Elemzéseinkkel értéket teremtünk

Elképesztő tempó a lakásárak emelkedésében – avagy egyre inkább futunk a pénzünk után

Bódia Lilla — Mon, 13 Dec 2021 05:55:00 +0000

Akár két és fél millió forint egy négyzetméternyi új lakásért? Két és fél millió forint nagyon sok embernek rengeteg pénzt jelent. Bár az infláció száguldását, az építőanyagok drágulását, az elszálló energiaárakat és a stagnáló CSOK-összegeket szemlélve – még az új Zöld Otthon Programot és minden egyéb otthonteremtési támogatást figyelembe véve is – sajnos egyre kevesebbet… Tovább olvasom »Elképesztő tempó a lakásárak emelkedésében – avagy egyre inkább futunk a pénzünk után

Új bejegyzés került közzétételre: Elképesztő tempó a lakásárak emelkedésében – avagy egyre inkább futunk a pénzünk után -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Már nincs sok hátra a kedvező kamatozású lakáshitelek korából – avagy mikor érezzük meg lakáshiteleinken a jegybanki kamatemelések hatását?

Bódia Lilla — Mon, 12 Jul 2021 04:55:00 +0000

Sokan talán úgy vagyunk vele, hogy nem is foglalkoztatnak minket a jegybanki kamatok mindaddig, amíg a hiteltörlesztőnk összege meg nem emelkedik emiatt vagy a betéteink nem gyarapodnak jobban. Legutóbb 2010 november végén kaphattuk fel a fejünket, amikor bár sokkal magasabb szintről – a korábbi 5,2 százalékról 0,25 bázisponttal emelte meg az alapkamatot az MNB, ezzel… Tovább olvasom »Már nincs sok hátra a kedvező kamatozású lakáshitelek korából – avagy mikor érezzük meg lakáshiteleinken a jegybanki kamatemelések hatását?

Új bejegyzés került közzétételre: Már nincs sok hátra a kedvező kamatozású lakáshitelek korából – avagy mikor érezzük meg lakáshiteleinken a jegybanki kamatemelések hatását? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Mit jelent ma a lakás – avagy hogyan juthatnak a fiatalok lakáshoz?

Bódia Lilla — Mon, 21 Jun 2021 04:55:00 +0000

A lakáspiac olyan, mint a foci – ami most szintén aktuális. Mindenki úgy érzi, hogy ért hozzá, hiszen kis túlzással mindenki lakik valahol. Ki saját tulajdonban, ki bérleményben, kollégiumban, vagy esetleg felnőttként még a családi fészekben a „mamahotel” és „papabank” előnyeit élvezve. Van, aki saját lakás vásárlásra törekszik, de vannak olyanok is, akinek fontos a… Tovább olvasom »Mit jelent ma a lakás – avagy hogyan juthatnak a fiatalok lakáshoz?

Új bejegyzés került közzétételre: Mit jelent ma a lakás – avagy hogyan juthatnak a fiatalok lakáshoz? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

2021 slágere a klímavédelem és az otthonfelújítás – de vajon zöldebbek lesznek otthonaink?

Bódia Lilla — Mon, 19 Apr 2021 04:55:00 +0000

Van az a mondás, amikor valaki a hirtelen pirosra váltó közlekedési lámpán még épphogy áthajt és az anyósülésen megszólal valaki: „ez már piros volt…”. Mire a válasz: „dehogy…. ez csak érett zöld!” Hasonló a helyzet a mai lakáspiacon is: tele vagyunk „érett zöld” lakóingatlanokkal, melyek energetikai szempontból még az átlagos szintet sem közelítik meg. Magyarországon… Tovább olvasom »2021 slágere a klímavédelem és az otthonfelújítás – de vajon zöldebbek lesznek otthonaink?

Új bejegyzés került közzétételre: 2021 slágere a klímavédelem és az otthonfelújítás – de vajon zöldebbek lesznek otthonaink? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

„Itt a farsang, áll a bál…” a lakásárakat tekintve is. Akkor most csökkennek, vagy sem?

Bódia Lilla — Mon, 22 Feb 2021 05:55:00 +0000

Abban az évben, amikor a busójárás is online zajlik, a címben említett kérdésre a választ még inkább a bizonytalanság övezi. Hiszen attól függ, kit kérdezünk; mikor, milyen bázison és melyik szegmensre vonatkozóan. Megszokhattunk már, hogy a lakáspiaci témájú kormányzati intézkedések, kérdések, elemzések, cikkek nagy érdeklődést keltenek. Hiszen többségünk így vagy úgy, de jelen van a… Tovább olvasom »„Itt a farsang, áll a bál…” a lakásárakat tekintve is. Akkor most csökkennek, vagy sem?

Új bejegyzés került közzétételre: „Itt a farsang, áll a bál…” a lakásárakat tekintve is. Akkor most csökkennek, vagy sem? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Nyílik az olló a lakásárak és bérleti díjak között – lesz-e még 180 ezer forint felett a havi lakbér?

Bódia Lilla — Wed, 27 Jan 2021 05:55:00 +0000

2020-ban sok mindent megélt az ingatlanszektor, ahogy a rövid és hosszú távú ingatlanbérleti piac is. Az elmúlt hetekben egymást érték a különböző elemzések, amelyek a tavalyi évet, a pandémia hatásait és a 2021-es ingatlanpiaci kitátásokat mutatták be. Most következzen egy nemzetközi összehasonlítás, amely Magyarországot több szempontból is a TOP 5-be sorolja az EU-27 tagállamok közül.… Tovább olvasom »Nyílik az olló a lakásárak és bérleti díjak között – lesz-e még 180 ezer forint felett a havi lakbér?

Új bejegyzés került közzétételre: Nyílik az olló a lakásárak és bérleti díjak között – lesz-e még 180 ezer forint felett a havi lakbér? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Nagyot durrantak év végén a lakáspiacot érintő intézkedések – mi várható 2021-ben?

Bódia Lilla — Wed, 06 Jan 2021 05:55:00 +0000

Szilveszter közeledtével megszokhattuk, hogy megszaporodnak a tűzijátékok, de a tavaly októbertől berobbanó otthonteremtési intézkedésekre talán senki nem volt felkészülve. A tavalyi év második felét ingatlanpiaci szempontból még az határozta meg, hogy vártuk a rozsdaövezeti program részleteit, de ehelyett teljesen más programok bontakoztak ki. Az év végét még a bejelentett programok 2021-es indulása miatti esetleges kivárás… Tovább olvasom »Nagyot durrantak év végén a lakáspiacot érintő intézkedések – mi várható 2021-ben?

Új bejegyzés került közzétételre: Nagyot durrantak év végén a lakáspiacot érintő intézkedések – mi várható 2021-ben? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

17 évnyi jövedelem a saját lakáshoz vagy a havi jövedelem fele albérletre – javulhat a magyar fiatalok lakáshoz jutása 2021-ben?

Bódia Lilla — Mon, 07 Dec 2020 05:59:00 +0000

A 2014-ben kezdődött lakáspiaci ciklus során Magyarországon dinamikus áremelkedés volt megfigyelhető európai összehasonlításban, ami az ingatlanárak megduplázódásához vezetett az elmúlt években. Tavaly még Európa-szerte a felívelés jellemezte a lakáspiacot, 2020-ban azonban mérsékeltebb lakásár-dinamika volt megfigyelhető. Az elmúlt évek tendenciája alapján egyre inkább úgy tűnik, hogy a magyar fővárosban élő fiatalok számára jelentős terhet jelent a… Tovább olvasom »17 évnyi jövedelem a saját lakáshoz vagy a havi jövedelem fele albérletre – javulhat a magyar fiatalok lakáshoz jutása 2021-ben?

Új bejegyzés került közzétételre: 17 évnyi jövedelem a saját lakáshoz vagy a havi jövedelem fele albérletre – javulhat a magyar fiatalok lakáshoz jutása 2021-ben? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Kivárás vs. fellendülés a lakáspiacon – ezek a javaslatok várhatnak még megvalósulásra

Bódia Lilla — Wed, 21 Oct 2020 05:00:00 +0000

Az elmúlt hetekben felgyorsultak az események a hazai lakáspiac körül. Több olyan bejelentés látott napvilágot, amely kedvezően érinti az új lakást keresőket, a lakásfelújítókat és ezáltal az építőipart is. Az év elején a Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT) sajtótájékoztatóján még csak javaslatként hangzott el egyebek mellett a lakáspiaci kínálat növelésének szükségessége, a hosszútávú bérlakásszektor… Tovább olvasom »Kivárás vs. fellendülés a lakáspiacon – ezek a javaslatok várhatnak még megvalósulásra

Új bejegyzés került közzétételre: Kivárás vs. fellendülés a lakáspiacon – ezek a javaslatok várhatnak még megvalósulásra -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Duplacsavar a lakáspiacon: újra 5 százalék a lakásáfa, de mi lesz a rozsdaövezetekkel?

Bódia Lilla — Fri, 09 Oct 2020 05:00:00 +0000

Az ősz az újratervezés időszaka, de talán senki nem gondolta volna, hogy ennyire. Egy egész iparágat érintő bejelentés rázott föl minket, amikor 2020 október 7-én a miniszterelnök, Orbán Viktor bejelentette, hogy 2022-ig újra 5% lesz a lakásáfa. A részletek még nem ismertek, de sok kérdést vet fel a bejelentett intézkedés. Magyarországon az épített lakások száma… Tovább olvasom »Duplacsavar a lakáspiacon: újra 5 százalék a lakásáfa, de mi lesz a rozsdaövezetekkel?

Új bejegyzés került közzétételre: Duplacsavar a lakáspiacon: újra 5 százalék a lakásáfa, de mi lesz a rozsdaövezetekkel? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

A home office hosszú távú hatásai

Péli Zsombor — Wed, 07 Oct 2020 05:00:00 +0000

Alig több, mint egy hónapja írtam a hazai és globális home office helyzetről. Akkor még az újonnan azonosított koronavírussal fertőzöttek száma 200-300 körül volt, a második hullám még csak kopogtatott az ajtón. Augusztus végén még reménykedhettünk, hogy idén télen már nem a járványveszély miatt fognak az irodai dolgozók otthonról dolgozni, hanem azért, mert megtehetik. Ehhez… Tovább olvasom »A home office hosszú távú hatásai

Új bejegyzés került közzétételre: A home office hosszú távú hatásai -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Te melyiket választanád – avagy mit kell(ene) tudnia egy épületnek 2021-től?

Bódia Lilla — Mon, 24 Aug 2020 05:00:00 +0000

Röviden és tömören: közel nulla energiaigénnyel bírjon. Jövő év elejétől ugyanis az új épületekre, illetve jelentős felújításra vonatkozóan az EU-s direktíváknak megfelelően szigorodnak az energetikai követelmények: így ezen épületek használatba vételéhez az energetikai tanúsítvány legalább BB minősítése szükséges. Gondok lehetnek még a használatba vételeknél A jövőbeni építkezések kapcsán különösen érdekes ez a tényező, hiszen a… Tovább olvasom »Te melyiket választanád – avagy mit kell(ene) tudnia egy épületnek 2021-től?

Új bejegyzés került közzétételre: Te melyiket választanád – avagy mit kell(ene) tudnia egy épületnek 2021-től? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Barnuló álomotthonok, építőipari lehetőségek: lakáspiaci trendek a rozsdaövezeti kedvezmények tükrében

Bódia Lilla — Wed, 01 Jul 2020 05:00:00 +0000

Az elmúlt években töretlen növekedés jellemezte az új lakások piacát. Sok fiatal szeretne saját otthont, amelynek megteremtése azonban a lakásárak növekedésével egyre nehezebben valósítható meg. Eddig talán leginkább a zöldmezős beruházások hajtották a fejlesztéseket, hiszen ahogy Budapesten, úgy rengeteg agglomerációs településen is épültek egykori mezőgazdasági területeket vagy erdőket átalakító lakóparkok, családi házas övezetek. Az ott… Tovább olvasom »Barnuló álomotthonok, építőipari lehetőségek: lakáspiaci trendek a rozsdaövezeti kedvezmények tükrében

Új bejegyzés került közzétételre: Barnuló álomotthonok, építőipari lehetőségek: lakáspiaci trendek a rozsdaövezeti kedvezmények tükrében -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Lakáspiaci trendek európai összehasonlításban – avagy miért nehezebb még mindig a lakáshoz jutás Budapesten, mint például Bécsben?

Bódia Lilla — Mon, 22 Jun 2020 05:00:00 +0000

Sokan álmodunk saját lakásról: ki vidéken, ki nagyvárosban, ki kerttel, ki anélkül. Azonban egyre inkább úgy tűnik, hogy a magyar fővárosban élő fiatalok számára egyre nagyobb terhet jelent a saját lakás vásárlása. Egy átlagos, 75-90 négyzetméteres lakás ára a jövedelmekhez viszonyítva elkeserítő képet fest európai összevetésben. Sokszor szembesülünk azzal, hogy Budapestet Bécshez hasonlítják. Ebben a… Tovább olvasom »Lakáspiaci trendek európai összehasonlításban – avagy miért nehezebb még mindig a lakáshoz jutás Budapesten, mint például Bécsben?

Új bejegyzés került közzétételre: Lakáspiaci trendek európai összehasonlításban – avagy miért nehezebb még mindig a lakáshoz jutás Budapesten, mint például Bécsben? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.

Lakáspiaci trendek koronavírus idején: előrehozott korrekció vagy trendforduló vár ránk?

Bódia Lilla — Mon, 06 Apr 2020 05:09:00 +0000

Esedékes lenne a régi kis lakás eladása vagy felújítása? Már eladásra került a jelenlegi lakás és újat kellene venni? Érkezik a baba, új lakásunkra várunk; de csúszik a ház átadása? Ezek a hétköznapinak tűnő helyzetek eddig sem voltak egyszerűek, a koronavírus megjelenésével azonban még bonyolultabbak lettek: sőt nehéz élethelyzetek is kialakulhatnak. Bár a járvány hatása… Tovább olvasom »Lakáspiaci trendek koronavírus idején: előrehozott korrekció vagy trendforduló vár ránk?

Új bejegyzés került közzétételre: Lakáspiaci trendek koronavírus idején: előrehozott korrekció vagy trendforduló vár ránk? -Danube Capital - Elemzéseinkkel értéket teremtünk.